범스와 경제
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키움증권 영웅문: 조건검색 블랙리스트 설정 방법 키움증권 영웅문: 조건검색 블랙리스트 설정 방법 키움증권의 영웅문은 주식 거래를 위한 강력한 도구이지만, 특정 조건검색에서 특정 종목을 제외하고자 할 수 있습니다. 이번 글에서는 키움증권 영웅문에서 조건검색 블랙리스트를 설정하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 💡 블랙리스트 설정의 필요성조건검색을 사용하다 보면 특정 종목이 항상 검색결과에 나타나서 불편할 때가 있습니다. 이럴 때 블랙리스트 기능을 활용하면 원하는 종목을 검색 결과에서 제외할 수 있어 편리합니다. 💡 블랙리스트 설정 단계키움증권 영웅문에서 조건검색 블랙리스트를 설정하는 방법은 다음과 같습니다: 1.조건검색 화면 접속: 영웅문 프로그램을 실행한 후, 상단 메뉴에서 '조건검색'을 클릭합니다.2.검색 조건 설정: 검색 조건을 설정하세요. 예를 .. 2024. 7. 23.
증여 후 부동산 매매 시 발생하는 세금 문제: 결혼한 딸에게 증여한 빌라의 매매 증여 후 부동산 매매 시 발생하는 세금 문제: 결혼한 딸에게 증여한 빌라의 매매 재산을 증여한 후 일정 기간 내에 해당 재산을 매각하는 경우, 상속세 및 증여세, 양도소득세 등 다양한 세금 문제가 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 증여 후 2년 내에 매매 시 발생할 수 있는 세금 문제를 중심으로 설명드리겠습니다. 💡 증여세와 양도소득세의 기본 개념 먼저, 증여세는 타인으로부터 무상으로 재산을 받은 경우 발생하는 세금입니다. 증여를 받은 딸은 증여세 신고 및 납부 의무가 생기며, 증여 시점의 재산가치에 따라 결정됩니다. 양도소득세는 부동산 등 자산을 양도(매매)할 때 얻는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 양도소득세의 과세 대상은 양도차익(양도금액 • 취득금액)이며 보유기간과 보유 형태에 따라 세율이 달.. 2024. 7. 23.
국외 여행 시 향수 반입 및 세관 신고 요령 국외 여행 시 향수 반입 및 세관 신고 요령 국외 여행 시 각종 물품을 반입하는 데 있어 세관 신고와 관련한 질문이 많습니다. 특히 향수와 같은 고가의 물품은 그 규정을 잘 알아야 합니다. 이번 글에서는 출국할 때와 귀국할 때 각각의 상황에서의 세관신고 여부와 절차에 대해 살펴보겠습니다. 💡 출국 시 향수 구매와 세관 신고 📌 출국 시 규정출국할 때는 특별히 세관신고서에 모든 물품을 작성할 필요는 없습니다. 주로 국가 간 반출이 제한된 물품이나 특정 고가의 물품을 반출하는 경우에만 세관 신고가 필요합니다.  📌 면세점에서의 구매국외로 출국 시 공항 면세점에서 향수를 구매하는 경우 해당 물품은 세금이 부과되지 않는 방식으로 판매됩니다. 면세점에서 구매한 물품은 주로 출국 시 휴대하고 출국지 국가의 규.. 2024. 7. 23.
후방추돌 사고로 인한 갈비뼈 골절: 배상 및 보험 청구 절차 후방추돌 사고로 인한 갈비뼈 골절: 배상 및 보험 청구 절차 교통사고로 인한 상해는 많은 분들에게 큰 고통을 안겨주며, 적절한 배상과 보험 청구 절차는 피해 회복에 큰 도움이 됩니다. 이번 글에서는 후방추돌로 갈비뼈 3개가 골절된 경우의 배상 및 보험 청구 절차에 대해 알아보겠습니다. 💡 후방추돌 사고로 인한 합의금 적정선 후방추돌 사고로 인한 부상으로 갈비뼈 3개가 골절되고, 다발성 골절로 진단받으셨다면, 이는 상당한 통증과 신체적, 정신적 고통을 초래하는 상해입니다. 통상적으로 이와 같은 부상의 경우 합의금은 여러 요소에 의해 결정됩니다. 1.의료비: 수술비, 입원비, 재활치료비 등 실질적으로 발생한 치료비를 포함합니다.2.향후 치료비: 추가 치료가 필요할 경우 이를 반영합니다.3.휴업손해: 사고로.. 2024. 7. 23.
개인금융 거래와 법적 보호: 차용과 상환에 대한 이해 개인금융 거래와 법적 보호: 차용과 상환에 대한 이해 개인 금융 거래는 매우 신중하게 접근해야 할 중요한 문제입니다. 특히 차용과 상환 문제는 법적 분쟁으로 이어지는 경우가 많습니다. 오늘은 개인 간 돈을 차용하고 이를 상환할 때 어떻게 법적으로 보호될 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 💡 차용 계약의 법적 요건 📌 계약서 작성의 중요성차용을 할 때 반드시 계약서를 작성하는 것이 중요합니다. 계약서는 법적 효력을 가지며, 분쟁 발생 시 증거자료로 사용될 수 있습니다. 계약서에는 차용금액, 이자율, 상환 기한, 상환 방법 등이 명시되어야 합니다. 📌 민법의 적용한국 민법 제598조에 따르면 차용 계약은 당사자 간의 합의로 성립됩니다. 이 글에서는 특히 이자에 관해 주의할 점을 다루겠습니다. > 민법 .. 2024. 7. 23.
적금 해지 시 수령 금액에 대한 이해 적금 해지 시 수령 금액에 대한 이해 적금 통장을 해지할 때 수령 금액에 대한 궁금증과 불안감을 해소하기 위해, 적금 통장 관련 법률과 일반적인 사항들을 분석해보겠습니다. 특히, 입출식 통장과 적금 통장의 내역이 다를 경우 어떻게 대처해야 할지 알아보겠습니다. 💡 적금 통장의 정의와 특징적금은 일정 기간 동안 일정 금액을 꾸준히 저축한 후 만기 시 이자와 함께 돌려받는 금융 상품입니다. 적금 통장은 고객이 정기적으로 일정 금액을 납입하고, 은행은 이를 기록합니다. 적금은 안정적인 저축 방법으로 인기를 끌고 있습니다.   그러나 입출식 통장과 적금 통장의 내역이 일치하지 않는 경우, 고객은 혼란스러울 수 있습니다. 이러한 상황에서 적금 해지 시 전액을 수령할 수 있는지, 부족한 금액에 대한 대처 방법 등.. 2024. 7. 23.
구강 성애 중 신체 손상: 경미한 부상부터 회복까지 구강 성애 중 신체 손상: 경미한 부상부터 회복까지 성관계 중 발생할 수 있는 다양한 상황 중에는 때로는 부상도 포함되어 있습니다. 특히 구강 성애 중의 부상은 민감할 수 있으며, 이에 대한 이해와 예방이 중요합니다. 이 글은 애무 중 발생할 수 있는 신체 손상에 대해 알아보고, 이러한 상황에 대한 대처 방안 및 법적 고려사항을 다룹니다. 💡 애무 중 발생할 수 있는 신체 손상구강 성애 중 딱히 주의하지 않으면 신체가 손상될 가능성이 있습니다. 많은 사람들이 질문하는 부분 중 하나는 구강 성애 도중 너무 세게 빨면 신체 일부분이 '뜯기'는 경험입니다. 이는 주로 과도한 흡압력이나 치아에 의해 발생할 수 있습니다. 📌 실질적인 손상구강 성애 중 과도한 흡압력이나 무의식적인 치아의 사용으로 인해 소위 말.. 2024. 7. 23.
대출 연장 시 신용점수와 법적 고려사항 대출 연장 시 신용점수와 법적 고려사항 대출 연장이 필요한 경우 신용점수와 다양한 법적 요소를 고려하는 것이 중요합니다. 아래에서는 대출 연장과 관련된 법적 사항과 신용점수의 영향을 분석해 보겠습니다. 💡 대출 연장의 법적 근거 대출 연장은 일반적으로 채무자와 채권자의 합의에 따라 이루어지며, 이 과정에서 양 당사자는 각자의 권리와 의무를 명확히 해야 합니다. 대출 연장과 관련된 법적 근거는 주로 민법과 상법에 기반합니다. 민법 제375조는 "기간의 정함이 있는 차용물의 계약은 그 지정된 기간이 지나면 효력을 잃는다"고 규정하고 있습니다. 이는 차용물 계약에서 대출 기간이 경과하면 자동으로 계약이 종료되며, 연장이 필요한 경우 새로운 합의가 필요함을 의미합니다. 💡 신용점수의 중요성 신용점수는 금융기.. 2024. 7. 23.
건설사 미분양 전세 계약과 경매 시 전세권 우선순위 건설사 미분양 전세 계약과 경매 시 전세권 우선순위 💡 건설사 미분양 전세 계약 시 전세권의 우선순위란? 건설사의 미분양 아파트와 전세 계약을 체결할 때 많은 이들이 가장 궁금해하는 부분 중 하나는 전세권의 우선순위입니다. 특히 계약 당시 채권이나 근저당이 없었더라도, 이후에 생번 채권들로 인해 내 전세권 우선순위가 변경되는지에 대한 궁금증이 있습니다. 이에 대해 명확히 이해하기 위해 관련 법률 조항과 판례를 분석해 보겠습니다. 💡 관련 법률 조항 전세권의 우선순위는 주택임대차보호법과 민법의 규정을 따릅니다. 여기서 주요한 법률 조항은 다음과 같습니다:• 주택임대차보호법 제3조: "임대차는 그 등기로써 효력이 생긴다."• 주택임대차보호법 제3조의2: "임대차는 그 등기가 없는 경우에도 주택의 인도와 .. 2024. 7. 23.
분양권 담보대출 문제 해결 방안 분석 분양권 담보대출 문제 해결 방안 분석 A가 생활자금담보대출을 보유한 상태에서 실수로 분양권 계약을 체결함으로 인해 발생한 다양한 법적 문제를 다루고자 합니다. 이 글에서는 분양권의 명의 변경과 대출 문제, 전매제한 사항 등을 심도 있게 분석하여 해결 가능한 방법을 모색합니다. 💡 공동명의로 분양권 명의 변경 및 대출 가능성 질문 1: 분양권을 배우자 B와 공동명의로 변경하여 분양권 중도금대출을 B명의로 가능할까요? 📌 법적 분석 분양권을 배우자 B와 공동명의로 변경하는 것은 가능합니다. 그러나 이 과정에서 중요한 법적 고려사항이 존재합니다. 분양권 명의 변경은 계약서상의 피분양자를 변경하는 것으로, 건설사 및 금융 기관의 동의가 필요할 수 있습니다. 금융 기관은 대출의 신용 위험을 재평가할 것이며, .. 2024. 7. 23.
ISA 계좌를 통한 주식 거래와 세금: 알아두어야 할 점 ISA 계좌를 통한 주식 거래와 세금: 알아두어야 할 점 주식 투자와 관련된 세금 문제는 많은 투자자들 사이에서 중요한 관심사입니다. 특히, 개인종합자산관리계좌(ISA)를 통한 주식 거래에 대한 세금 규정은 다소 복잡할 수 있습니다. 이번 글에서는 ISA 계좌의 특성과 주식 거래 시 발생할 수 있는 세금 문제에 대해 설명하겠습니다. 💡 ISA 계좌란 무엇인가? 개인종합자산관리계좌(ISA, Individual Savings Account)는 개인이 다양한 금융 상품에 투자할 수 있도록 지원하는 계좌입니다. 이 계좌는 세제 혜택을 제공하는 것이 특징입니다. 예를 들어, ISA 계좌를 통해 발생한 이자나 배당금, 그리고 일부 양도소득에 대해 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 📌 법률 조항ISA 계좌와 관련.. 2024. 7. 23.
자취생활 속 필수적인 고정 지출 항목들 자취생활 속 필수적인 고정 지출 항목들 자취를 고려할 때, 밥값과 생활비 외에도 고려해야 할 여러 가지 고정 지출 항목들이 있습니다. 이 글에서는 월세, 관리비 등 필수적인 고정 지출 항목들에 대해 상세히 다루어 보겠습니다. 💡 월세 대부분의 자취생들이 가장 먼저 고려하는 고정 지출 항목은 바로 월세입니다. 월세는 지역과 주거 형태에 따라 큰 차이가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 서울 같은 대도시에서는 보통 500만 원에서 1000만 원 이상의 보증금을 먼저 내고, 월세는 30만 원에서 100만 원 사이가 일반적입니다. 지역마다 차이가 있기에, 자취 누리를 미리 조사해보는 것이 중요합니다. 💡 관리비 많은 사람들이 월세 외에 필수로 지출하게 되는 관리비를 간과하곤 합니다. 관리비는 공동 주택의 유지.. 2024. 7. 23.
자녀배상책임담보 보험으로 오토바이 파손 보상 받을 수 있을까? 자녀배상책임담보 보험으로 오토바이 파손 보상 받을 수 있을까? 일상생활에서 발생하는 다양한 사고 중에서도 사소하다고 여겨질 수 있는 경우가 많습니다. 특히, 자신이 아닌 자녀가 관련된 사고에 대해 걱정하는 부모님들을 위해 자녀배상책임담보 보험이 존재합니다. 이번 글에서는 친구 오토바이에 기대어 있다가 오토바이가 넘어가 파손된 경우, 자녀배상책임담보 보험으로 보상을 받을 수 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 💡 자녀배상책임담보 보험이란? 자녀배상책임담보 보험은 자녀의 일상 생활 중 발생할 수 있는 다양한 사고에 대한 배상 책임을 담보하는 보험입니다. 이 보험은 주로 자녀가 타인의 신체나 재산에 손해를 끼쳤을 때, 그로 인해 발생하는 법률상 배상책임을 보장하는 역할을 합니다. 예시 사고 범위: 1.자녀가 다른.. 2024. 7. 22.
실비 보험 따로 가입해야 할까요? 기존 2009년 손해보험과 비교 실비 보험 따로 가입해야 할까요? 기존 2009년 손해보험과 비교 보험 가입 시기에 따라 보장 내용과 혜택이 크게 달라질 수 있습니다. 특히 실비 보험의 경우 법률과 정책의 변화로 인해 가입 시점에 따라 다소 차이가 있습니다. 그럼 기존 2009년 손해보험에 포함된 실비 보험과 현재 시장에서 판매되는 실비 보험을 비교하여, 추가 가입의 필요성을 검토해보겠습니다. 💡 기존 실비 보험의 혜택 분석 실비 보험은 많은 사람이 예상치 못한 의료비에 대비하기 위해 가입하는 보험으로, 환자가 실제 부담한 의료비의 일부를 보험사에서 돌려주는 형태입니다. 2009년에 가입한 실비 보험의 주요 특징을 몇 가지 살펴보면 다음과 같습니다: 1.보장 범위: 2009년 이전의 실비 보험은 통상적으로 입원 및 통원의료비를 폭넓게.. 2024. 7. 22.
판결로 본 명예훼손과 그 기준 판결로 본 명예훼손과 그 기준 명예훼손은 정보화 사회에서 중요한 이슈 중 하나입니다. 정보의 확산이 빠른 인터넷을 통해 누구나 가해자가 될 수 있고, 피해자가 될 수 있습니다. 이번 블로그 글에서는 명예훼손의 법적 기준과 관련 판례를 분석해보겠습니다. 💡 명예훼손의 정의와 법적 기준 명예훼손은 다른 사람의 사회적 평가를 저하시키는 사실을 적시하거나 이를 유포하는 행위를 말합니다. 대한민국 형법 제307조는 명예훼손에 대한 규정을 두고 있습니다.  📌 형법 제307조 (명예훼손)1.공연히 사실을 적시하여 사람의 명예를 훼손한 자는 2년 이하의 징역이나 금고 또는 5백만원 이하의 벌금에 처한다.2.공연히 허위의 사실을 적시하여 사람의 명예를 훼손한 자는 5년 이하의 징역, 10년 이하의 자격정지 또는 1.. 2024. 7. 22.
가상계좌와 실제 은행계좌의 차이점 및 입금 오류 시 대처 방법 가상계좌와 실제 은행계좌의 차이점 및 입금 오류 시 대처 방법 가상계좌는 금융 거래에서 실제 은행계좌와는 다른 용도로 사용됩니다. 가상계좌를 통해 발생할 수 있는 혼란 및 이를 해결할 수 있는 법적 방법에 대해 알아보겠습니다. 💡 가상계좌와 실제 은행계좌의 정의와 차이점 📌 가상계좌란?가상계좌는 금융기관이 실제 계좌와는 별도로 특정 거래나 고객을 위해 발급하는 임시 계좌입니다. 실제 계좌와는 달리, 가상계좌는 특정 기간 동안 또는 특정 거래가 완료될 때까지 발급되며, 그 이후에는 사용되지 않는다는 특징이 있습니다. 가상계좌는 주로 전자상거래, 대량의 입금 처리, 대출 상환 등 특수한 목적을 위해 사용됩니다. 📌 실제 은행계좌란?실제 은행계좌는 금융기관이 고객에게 제공하는 계좌로, 일상적인 금융 거래.. 2024. 7. 21.
원룸의 보증금 조정 및 재임대 시 주의사항 원룸의 보증금 조정 및 재임대 시 주의사항 임차기간 중 예기치 않은 개인사정으로 인해 원룸을 나가야 하는 경우, 임대인이 보증금을 조정해주기로 합의한 상황에서 새로운 임차인이 들어올 경우 보증금 문제는 어떻게 되는지에 대해 다루어보겠습니다. 💡 보증금 조정의 법적 효력 우선, 임대차계약에서 보증금을 줄이는 것은 계약조건의 변경으로 볼 수 있습니다. 이 과정에서 중요한 점은 이러한 변경이 양 당사자의 서면 합의로 이루어져야 한다는 것입니다. 민법 제543조에 따르면, 계약의 변경은 계약의 방식에 따라 이루어져야 하므로, 이를 서면으로 명확히 해두는 것이 중요합니다. 💡 새로운 임차인의 등장 새로운 임차인이 들어오게 되면, 기존 임대차계약의 승계 문제도 고려해야 합니다. 보증금 조정 및 새로운 임차인의 .. 2024. 7. 21.
LH 임대주택: 부모님 소득과 입주 후 소득 문제 LH 임대주택: 부모님 소득과 입주 후 소득 문제 많은 대학교 학생들이 저렴한 주거비용을 위해 LH 임대주택을 신청합니다. 그러나 본격적으로 취업을 하게 되는 경우 자신의 소득이 LH 임대주택 입주 조건에 영향을 미칠지 궁금해하실 것입니다. 이번 포스트에서는 LH 임대주택 신청 시 부모님의 소득 기준과 입주 후 자신의 소득이 미치는 영향을 다뤄보겠습니다. 💡 신청 시 소득 기준 LH 임대주택을 신청할 때 당연히 가장 중요한 부분은 신청자의 소득 기준입니다. 신청 시점에서 부모님의 소득이 기준이 되며, 다음의 기준을 충족해야 합니다:• 부모님의 연 소득이 일정 금액 이하일 것• 가구 구성원 수에 따라 소득 기준이 설정되어 있음 구체적으로, 중위소득의 일정 비율 이하인 가구가 자격 요건을 충족하게 됩니다... 2024. 7. 21.
담보 대출과 전세 대출: 법률적 고찰과 가능성 담보 대출과 전세 대출: 법률적 고찰과 가능성 현재 많은 가정이 주택 구입과 관련된 다양한 금융 상품을 이용하고 있습니다. 특히 담보 대출 및 전세 대출은 주택을 소유하거나 임대하고자 하는 사람들에게 필수적인 요소가 될 수 있습니다. 이 글에서는 장모님 명의로 담보 대출이 이루어진 상황에서, 본인 명의로 전세 대출이 가능한지에 대해 법률적 측면에서 분석하겠습니다. 💡 담보 대출의 법적 구조 주택 담보 대출(Mortgage)은 부동산을 담보로 하여 금융 기관으로부터 자금을 대출받는 방식입니다. 담보 대출의 특성상, 담보로 제공된 부동산은 금융 기관의 권리로 설정됩니다. 이는 대출이 상환되지 않을 경우 금융 기관이 해당 부동산을 처분하여 대출금을 회수할 수 있는 권리를 가집니다. 다음은 관련된 법적 사항입.. 2024. 7. 20.
주차장 차단봉 사고와 보험료 갱신 전 현금 변제 주차장 차단봉 사고와 보험료 갱신 전 현금 변제 보험 가입자라면 한 번쯤 경험할 수 있는 주차장 차단봉 사고. 이런 상황에서 보험으로 처리하는 것이 간단해 보이지만, 보험료 상승 등의 후유증이 걱정되기도 합니다. 이번 블로그 글에서는 이러한 경우, 보험 갱신 전에 현금으로 변제하는 방법에 대해 설명드리겠습니다. 💡 보험 갱신 전 현금 변제란? 보험료가 오르기 전에 제 돈으로 미리 변제하는 방법을 흔히 '현금 변제' 또는 '보험 갱신 전 상환'이라 부릅니다. 이는 보험사에서 제공하는 배상금을 먼저 본인이 현금으로 지급하고, 이후 보험 갱신 시 보험료가 오르는 것을 방지하는 방법입니다. 💡 현금 변제의 장점 1.보험료 상승 방지: 사고로 인해 보험사의 지출이 발생하면, 일반적으로 다음 보험 갱신 시 보험.. 2024. 7. 20.
신용카드 연체: 월요일 납부 후 신용회복 가능할까? 신용카드 연체: 월요일 납부 후 신용회복 가능할까? 신용카드 사용 중 연체가 발생했을 때, 빠르게 해결하는 것이 중요합니다. 17일부터 연체 중이라면 월요일에 납부한 후 바로 다시 카드를 사용할 수 있을지 궁금할 수 있습니다. 이 글에서는 신용카드 연체와 관련된 법적 이해, 신용점수 회복 절차 등을 다루겠습니다. 💡 신용카드 연체의 법적 이해신용카드 연체는 사용자가 지정된 기한 내에 대금을 결제하지 않는 상황을 말합니다. 이 경우 카드사에서는 기본적으로 카드 사용을 중지하고, 연체금액에 대해서는 연체 이자를 부과합니다. 📌 관련 법률• 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률: 이 법은 금융기관이 개인의 신용정보를 어떻게 활용하고, 연체 관련 정보를 공유할 수 있는지에 대한 규정을 합니다. 연체 정보는 .. 2024. 7. 20.
충전된 금액의 온라인 사용처: 배민을 비롯한 다양한 방법 충전된 금액의 온라인 사용처: 배민을 비롯한 다양한 방법 금융 기술이 발전함에 따라, 충전식 선불 카드나 디지털 월렛과 같은 다양한 결제 수단이 등장하고 있습니다. 이 글에서는 충전된 금액을 사용할 수 있는 온라인 사용처와 그와 관련된 법률적 측면에 대해서 알아보겠습니다. 💡 충전식 결제 수단의 종류 📌 1.선불 카드(Pay Prepaid Card)선불 카드는 특정한 금액을 미리 충전한 후 사용 가능한 카드로, 다양한 온라인 쇼핑몰과 모바일 앱에서 사용이 가능합니다. 비교적 독립적이고 안전한 결제 수단으로 인식되고 있습니다. 📌 2.디지털 월렛(Digital Wallet)네이버페이, 카카오페이, 페이코 등 다양한 디지털 월렛은 사용자에게 편리함을 제공하며, 배민과 같은 음식 배달 앱뿐만 아니라 여러.. 2024. 7. 20.
대전 청년 월세지원 프로그램 이해하기 대전 청년 월세지원 프로그램 이해하기 청년들이 주거비 부담을 줄이고 안정적인 생활을 유지할 수 있도록 돕는 대전 청년 월세지원 프로그램은 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 대전 청년 월세지원의 자격 조건과 신청 시기, 준비해야 할 서류 등을 알아보겠습니다.  💡 대전 청년 월세지원 프로그램의 자격 조건대전 청년 월세지원은 특정 요건을 갖춘 청년들에게만 지원이 됩니다. 일반적인 자격 조건은 다음과 같습니다: • 연령 조건: 만 19세에서 34세 사이의 청년• 소득 조건: 가구 소득이 기준 중위소득의 120% 이하인 경우• 주거 조건: 임차보증금이 1억 원 이하이고, 월세가 60만 원 이하인 주거지 이 외에도 특정 요건이 추가되거나 변경될 수 있으므로, 대전시에서 제공하는 공식 공고문을 꼼.. 2024. 7. 20.
상가부동산 증여: 기준시가와 매매사례에 따른 세금 문제 상가부동산 증여: 기준시가와 매매사례에 따른 세금 문제 상가부동산 증여 시 기준시가와 감정평가 금액의 차이로 인한 세금 문제는 많은 사람들의 궁금증을 유발합니다. 이번 글에서는 상가부동산 증여 시 세금 문제, 국세청의 처리 방식, 그리고 감정평가의 필요성에 대해 알아보겠습니다. 💡 국세청의 매매사례 기준 적용상가부동산 증여 시 기준시가로 세금을 납부하는 경우, 국세청은 3개월 내 매매사례가 있는지에 따라 세금 부과 기준을 변경할 수 있습니다. 📌 질문 1: 매매사례 발생 시 국세청의 통보 여부3개월 내에 매매사례가 발생할 경우, 국세청에서 해당 매매사례를 기준으로 세금 부과 기준을 재검토할 수 있습니다. 매매사례가 발생하면 국세청에서 매매사례가 기준시가보다 높을 경우, 그에 맞춰 세금을 재산정할 가능.. 2024. 7. 20.
계약 체결 후 문제 발생 시 대처 방법 계약 체결 후 문제 발생 시 대처 방법 계약을 체결한 후 일정 시간이 지났지만, 문제가 해결되지 않거나 약속된 조건이 지켜지지 않을 때 어떻게 대처해야 할까요? 이해를 돕기 위해 관련 법률 조항과 판례를 분석해 보겠습니다. 💡 계약 이행 청구권과 해결 절차계약 체결 후 문제가 발생할 경우, 계약의 당사자는 상대방에게 계약이행을 청구할 수 있습니다. 민법 제390조에 따르면, 채무자가 채무의 내용을 이행하지 않으면 채권자는 자신의 채권을 보전하기 위해 채무자의 재산에 강제집행을 할 수 있습니다. 예를 들어, 소비자가 제품을 구매한 후 문제가 발생했는데 2주가 지나도 해결되지 않는다면, 소비자는 이에 대한 이행 청구를 할 수 있습니다. 또한, 고객센터나 해당 업체에 정식으로 문제를 알리고 해결을 요구하는 .. 2024. 7. 20.
신한카드 재발급 및 계좌 연결: 기준다원화 계좌란? 신한카드 재발급 및 계좌 연결: 기준다원화 계좌란? 신한 체크카드를 재발급하거나 다르게 신청하는 과정에서 궁금하신 점에 대해 설명드리겠습니다.  💡 기준다원화 계좌란 무엇인가? 기준다원화 계좌는 카드 발급 과정에서 지정된 기본 계좌를 의미합니다. 신한카드 어플에서는 카드를 재발급하거나 새로운 카드를 추가로 발급할 때, 기본적으로 설정된 계좌가 연결됩니다. 이런 방식으로 계좌가 다원화 되어 필요할 때마다 선택할 수 있는 계좌 옵션이 많아지는 것을 "기준다원화"라고 합니다. 법적 용어에서 다원화 계좌란 특정 카드나 거래에서 기본적으로 사용되는 주계좌(primary account)를 말합니다. 신한카드의 기준다원화 계좌 설정은 사용자가 쉽게 여러 계좌를 관리하고, 다양한 거래에 활용할 수 있도록 돕기 위한 .. 2024. 7. 19.
첫 부가가치세 신고: 흔한 질문과 답변 첫 부가가치세 신고: 흔한 질문과 답변 부가가치세(VAT) 신고는 처음 하는 사업자들에게 혼란스러울 수 있습니다. 여기서는 플랫폼 이용 수수료, 세금계산서 발급, 세액공제, 그리고 종합소득세 신고에 관한 일반적인 질문과 답변을 다룹니다. 💡 1.개인으로 받은 세금계산서 처리 방법 📌 문제 상황플랫폼 사이트에서 발생한 수수료에 대해 처음 개인으로 가입하여 주민등록번호로 세금계산서를 발급받은 경우. 📌 해결 방법주민등록번호로 발급된 세금계산서를 사업자번호로 재발급 받는 것이 원칙입니다. 주민등록번호로 발급된 세금계산서도 홈택스에 입력은 가능하지만, 정확한 세무 처리를 위해서는 다음과 같은 조치를 취하는 것이 좋습니다: 1.사업자번호로 세금계산서 재발급 요청: 플랫폼 사이트에 문의하여 발급된 세금계산서를.. 2024. 7. 19.
주식매수청구권과 계좌 이동: 어떻게 영향을 받을까? 주식매수청구권과 계좌 이동: 어떻게 영향을 받을까? 회사 합병, 분할 또는 주요 자산 매각 등의 중요한 회사 결정 상황에서 주주들은 자신의 의견을 관철시키고 싶은 경우가 있습니다. 이러한 경우 주식매수청구권은 주주에게 중요한 역할을 합니다. 하지만 주식을 사고팔 때 이에 대한 권리가 어떻게 변동될 수 있는지에 대해 많은 분들이 궁금해하십니다. 본 글에서는 주식매수청구권과 관련한 법률적인 사항을 중심으로 설명드리겠습니다. 개요 주식매수청구권은 기업의 합병, 분할, 주식의 포괄적 교환 및 이전 등과 같은 회사의 중대한 변동 상황에서 주주가 회사에 대해 주식을 매수해 달라고 요청할 수 있는 권리입니다. 이는 주주가 이러한 결정에 동의하지 않을 경우 자신의 주식을 공정한 가격으로 매도할 수 있도록 보장합니다. .. 2024. 7. 19.
중도 퇴실 시 보증금 반환 문제와 대응 방안 중도 퇴실 시 보증금 반환 문제와 대응 방안 이사를 앞두고 중도퇴실을 결정하였는데, 보증금 반환 문제로 고민하고 계시는군요. 임대인과의 대화에서 답답함을 느끼셨을 것 같습니다. 이 글에서는 중도퇴실 시 보증금 반환 문제와 이를 해결하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 💡 중도퇴실 시 보증금 반환 문제 먼저, 법적으로 보증금 반환의 의무는 임대인에게 있습니다. 중도퇴실을 원하시는 경우, 임대인에게 충분한 시간을 두고 알리는 것이 중요합니다. 이 상황에서 임대인과의 대화 기록, 문자 메시지, 이메일 등의 증거를 남겨두는 것이 좋습니다. 임대인이 보증금 반환을 지연시키는 이유가 대출 문제라고 하더라도, 법적으로 보증금 반환을 지연하는 합당한 사유가 되기 어렵습니다. 💡 관련 법률 조항 임대차보호법 제8조에 따.. 2024. 7. 19.
대부업체와의 계약 후 입금 지연: 이해와 대처 방안 대부업체와의 계약 후 입금 지연: 이해와 대처 방안 대부업체와의 계약을 체결했음에도 불구하고 입금이 지연되는 상황은 많은 사람들이 경험할 수 있는 문제입니다. 본 글에서는 대부업체의 입금 지연 이유와 관련 법률, 대처 방안에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 💡 대부업체 입금 지연의 이유 대부업체가 입금을 지연하는 이유는 다양할 수 있습니다. 그 중 하나로 업체마다 적용되는 일일 한도가 있기 때문일 수 있습니다. 이는 대부업체가 하루에 출금할 수 있는 금액이 제한되어 있어 이를 넘어서는 경우에는 다음 영업일로 입금이 미뤄질 수 있음을 의미합니다.  💡 관련 법률 및 판례 대부업법 제10조에 따르면, 대부업체는 대출 계약과 관련된 중요한 사항을 사전에 설명하고, 합의된 내용대로 실행해야 합니다. 입금 지연이.. 2024. 7. 19.

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